Estimation théorique
Rue Pierre paul Riquet,31620 Saint Rustice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre paul Riquet,31620-Saint Rustice indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 10 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 120 | 514 | 188000€ | 1567€ |
2019-12-10 | 16 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2019-10-30 | 18 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 160 | 1118 | 350000€ | 2188€ |
2022-03-10 | 1 | COTE DU JARDINIER | 4 | 80 | 554 | 389350€ | 4867€ |
2019-11-26 | 21 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 137 | 1000 | 380000€ | 2774€ |
2022-01-07 | 17 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 90 | 2700 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE L AUTAN | 4 | 118 | 335 | 197000€ | 1669€ |
2019-08-26 | 16 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 83 | 556 | 120000€ | 1446€ |
2020-01-14 | 20 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 126 | 695 | 263000€ | 2087€ |
2020-02-10 | 11 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 75 | 90 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-06 | 32 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1000 | 234600€ | 2346€ |
2021-06-18 | 36 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 80 | 1005 | 187000€ | 2338€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 80 | 1510 | 475800€ | 5948€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 175 | 876 | 477050€ | 2726€ |
2021-04-26 | 25 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 302500€ | 1952€ |
2023-01-06 | 6 | COTE LEFRANC DE POMPIGNAN | 4 | 90 | 840 | 167464€ | 1861€ |
2022-04-04 | 5 | RTE DE LA MOISSAGAISE | 5 | 152 | 1000 | 413600€ | 2721€ |
2022-05-23 | 1 | RTE DE LA MOISSAGAISE | 4 | 119 | 1189 | 438850€ | 3688€ |
2022-08-09 | 8 | CHE D ENCAULET | 4 | 83 | 591 | 80000€ | 964€ |
2021-12-29 | 2 | CHE DES CRETES | 5 | 93 | 1457 | 220000€ | 2366€ |
2019-08-06 | 4 | CHE DES CRETES | 7 | 120 | 1717 | 295000€ | 2458€ |
2022-05-25 | 5 | CHE DES CRETES | 1 | 29 | 293 | 167000€ | 5759€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 113 | 2051 | 325446€ | 2880€ |
2022-03-03 | 4 | CHE DES PALOMBES | 4 | 100 | 1002 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-13 | 8 | COTE DE BEL AIR | 3 | 67 | 400 | 28500€ | 425€ |
2021-07-07 | 6 | CHE DES PALOMBES | 5 | 153 | 1000 | 465630€ | 3043€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DES CRETES | 4 | 105 | 2423 | 254000€ | 2419€ |
2020-05-26 | 16 | CHE DES PALOMBES | 3 | 74 | 135 | 225050€ | 3041€ |
2020-09-14 | 252 | EMBIOL | 4 | 100 | 1173 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-20 | 1341 | CHE D'EMBALENS | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 16 | CHE DES CRETES | 6 | 166 | 529 | 250000€ | 1506€ |
2022-07-25 | 1269 | CHE D'EMBALENS | 4 | 85 | 1090 | 264600€ | 3113€ |
2019-11-29 | 299 | LEPELATIER | 5 | 114 | 1925 | 195000€ | 1711€ |
2021-05-12 | 1256 | CHE D'EMBALENS | 2 | 50 | 100 | 168000€ | 3360€ |
2020-12-11 | 1195 | CHE D'EMBALENS | 5 | 100 | 145 | 115000€ | 1150€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 5 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2022-08-23 | 292 | CHARETIA | 7 | 259 | 1037 | 470000€ | 1815€ |
2021-08-10 | 35 | CHE DES CRETES | 5 | 91 | 920 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-08 | 9 | RTE DE POMPIGNAN | 6 | 170 | 1800 | 421418€ | 2479€ |
2019-09-23 | 1853 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 150 | 1000 | 540530€ | 3604€ |
2022-03-09 | 306 | EMBALANS | 5 | 55 | 450 | 173000€ | 3145€ |
2022-02-23 | 310 | EMBALANS | 3 | 72 | 265 | 234700€ | 3260€ |
2022-08-22 | 754 | CHE D'EMBALENS | 4 | 100 | 528 | 335000€ | 3350€ |
2021-03-02 | 23 | COTE D'EMBALENS | 4 | 135 | 1215 | 230000€ | 1704€ |
2020-02-25 | 702 | CHE D'EMBALENS | 5 | 144 | 500 | 180000€ | 1250€ |
2021-10-05 | 1450 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 111 | 842 | 298700€ | 2691€ |
2019-08-13 | 1446 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 103 | 747 | 331000€ | 3214€ |
2019-06-25 | 1417 | RTE DE SAINT RUSTICE | 6 | 169 | 748 | 467500€ | 2766€ |
2023-03-20 | 1440 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 98 | 668 | 319000€ | 3255€ |
2020-09-25 | 623 | CHE D'EMBALENS | 5 | 142 | 750 | 420500€ | 2961€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DES CAROLLES | 4 | 83 | 563 | 199800€ | 2407€ |
2023-04-27 | 1432 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 94 | 1031 | 314600€ | 3347€ |
2021-08-06 | 1430 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 109 | 1000 | 366700€ | 3364€ |
2022-05-05 | 328 | MARCELOT | 3 | 50 | 700 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-24 | 715 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 4 | 91 | 1000 | 264000€ | 2901€ |
2019-08-23 | 737 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 2 | 59 | 1000 | 127650€ | 2164€ |
2022-04-11 | 737 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 2 | 59 | 414 | 196650€ | 3333€ |
2023-06-07 | 11 | CHE DES CAROLLES | 5 | 149 | 2000 | 340000€ | 2282€ |
2023-05-09 | 11 | CHE DES CAROLLES | 5 | 149 | 0 | 420000€ | 2819€ |
2022-08-02 | 1262 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2022-02-28 | 377 | CHE D'EMBALENS | 5 | 124 | 770 | 635000€ | 5121€ |
2019-11-27 | 1178 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 125 | 402 | 110000€ | 880€ |
2021-12-14 | 240 | LES CAMPS BLANCS | 4 | 79 | 793 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-27 | 912 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 5 | 129 | 489 | 390000€ | 3023€ |
2022-01-11 | 290 | CHE D'EMBALENS | 5 | 133 | 1000 | 437000€ | 3286€ |
2023-05-03 | 1132 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 5 | 89 | 1000 | 247000€ | 2775€ |
2020-09-22 | 1205 | CHE DE L ESCRIMAYRE | 5 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2020-09-02 | 17 | IMP BORDENEUVE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 261 | BORDENEUVE | 5 | 94 | 85 | 192000€ | 2043€ |
2022-08-05 | 261 | BORDENEUVE | 5 | 115 | 110 | 269000€ | 2339€ |
2022-10-10 | 870 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 180 | 500 | 513200€ | 2851€ |
2021-07-05 | 17 | IMP DES GRIVES | 3 | 80 | 374 | 242000€ | 3025€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 370 | 293500€ | 2769€ |
2020-05-15 | 14 | CHE DE CAMINET | 6 | 198 | 3676 | 440780€ | 2226€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 688 | 130000€ | 1287€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 436 | 286100€ | 2751€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 1146 | 182000€ | 2275€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 370 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-03 | 13 | IMP DES GRIVES | 4 | 91 | 367 | 237610€ | 2611€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 626 | 220600€ | 2081€ |
2019-05-07 | 2 | CHE DE CAMINET | 6 | 252 | 1627 | 393500€ | 1562€ |
2023-03-31 | 3 | RTE DE GRISOLLES | 3 | 75 | 910 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-30 | 3 | RTE DE GRISOLLES | 3 | 75 | 910 | 240500€ | 3207€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 327 | 253400€ | 2725€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE CAMINET | 3 | 100 | 180 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 326 | LES REPS | 1 | 30 | 1694 | 23500€ | 783€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 286 | 270000€ | 2784€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 286 | 289300€ | 2982€ |
2023-04-11 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 2347 | 240000€ | 2791€ |
2021-03-22 | 27 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 101 | 1024 | 275000€ | 2723€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 104 | 658 | 596400€ | 5735€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 716 | 268000€ | 3436€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DES SABOTIERS | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 361 | 244000€ | 2122€ |
2021-08-05 | 28 | RUE DE L EGLISE | 2 | 150 | 720 | 370000€ | 2467€ |
2019-10-25 | 3 | CHE DES CAROLLES | 4 | 74 | 219 | 96000€ | 1297€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 346 | 214000€ | 2253€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 744 | 261600€ | 2378€ |
2021-07-23 | 309 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 1074 | 342090€ | 3258€ |
2020-06-24 | 750 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 118 | 943 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-06 | 267 | RTE DE FRONTON | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-06 | 305 | RTE DE FRONTON | 4 | 79 | 0 | 262790€ | 3326€ |
2023-05-24 | 833 | LA COQUE | 5 | 91 | 1000 | 330000€ | 3626€ |
2019-05-31 | 701 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 91 | 455 | 228100€ | 2507€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 503 | 281205€ | 2489€ |
2020-09-18 | 700 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 91 | 319 | 246900€ | 2713€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 203 | 140000€ | 2333€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DE VILLADAR | 6 | 122 | 675 | 255000€ | 2090€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 385 | 190000€ | 2923€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE CASTELNAU | 9 | 300 | 1845 | 615775€ | 2053€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 480 | 230000€ | 3067€ |
2020-06-18 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 93 | 262 | 100000€ | 1075€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 76 | 175050€ | 1522€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 583 | 187500€ | 2107€ |
2021-08-09 | 279 | LASCOUMBES | 4 | 89 | 606 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 83 | 862 | 421650€ | 5080€ |
2022-09-02 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 129 | 852 | 384200€ | 2978€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 240 | 246000€ | 2460€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 121 | 540 | 234100€ | 1935€ |
2021-01-07 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 149 | 643 | 182930€ | 1228€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 61 | 73 | 97222€ | 1594€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 64000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 88000€ | 1467€ |
2022-12-29 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 102 | 0 | 252276€ | 2473€ |
2022-01-19 | 46 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 900 | 199080€ | 2188€ |
2021-08-16 | 246 | LA COQUE | 4 | 112 | 990 | 283200€ | 2529€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 341 | 271830€ | 1510€ |
2019-10-09 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 230 | 162000€ | 1688€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA POSTE | 2 | 25 | 113 | 48000€ | 1920€ |
2020-09-17 | 9001 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 163 | 174000€ | 2762€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE LA POSTE | 5 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 203000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 248000€ | 2725€ |
2019-12-27 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 78 | 325 | 223000€ | 2859€ |
2022-10-11 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 290400€ | 3025€ |
2019-08-09 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 242000€ | 2521€ |
2020-05-18 | 9020 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 251 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 9025 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 342 | 220100€ | 2684€ |
2022-10-27 | 11 | COTE VIEILLE | 5 | 103 | 2147 | 415000€ | 4029€ |
2022-02-15 | 5 | COTE VIEILLE | 4 | 120 | 1000 | 408600€ | 3405€ |
2023-06-23 | 9004 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 321 | 248500€ | 3030€ |
2022-12-27 | 9007 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 376 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-21 | 14 | LE DEVES | 7 | 161 | 0 | 459550€ | 2854€ |
2020-06-09 | 9006 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 81 | 272 | 198500€ | 2451€ |
2023-06-14 | 2 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 119 | 982 | 279000€ | 2345€ |
2023-03-31 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 191000€ | 2768€ |
2023-05-30 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-21 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2022-11-21 | 797 | LA MOULIERE | 4 | 105 | 802 | 345000€ | 3286€ |
2021-11-03 | 230 | LES BOULBENES | 8 | 300 | 1200 | 569634€ | 1899€ |